STADT: Gjiri Lalzit
Typ: Villa
Neto-Fläche: 244m 2
Gesamtfläche: 366m 2
Veranda: 122m 2
Balkon: 1
Gesamtzahl der Badezimmer: 3
Zimmer: 4
Hof: 1 548 m 2
Ausrichtung: Süd-Nord-Ost-West
Sicht: Sehr gut
Schwimmbad: Ja
Klimaanlage: AC-Kamin
Wie viele Stockwerke hat die Immobilie?: 2
Parkplatz unter dem Objekt: 2
Eigentum: Neu
Hypothek: Ja
Baujahr: 2010
Eine zum Verkauf stehende Villa mit einem sehr schönen Blick auf das Meer befindet sich in erster Linie, inmitten eines grünen Waldes mit Pinien im Komplex Lura 1 Rezidence. Der Komplex liegt nur 300 m von der Adria entfernt, einem der beliebtesten und elitärsten Gebiete der Lalzi-Bucht, inmitten von Grün, frischer Luft, der Ruhe, die die Lage bietet, und nur 40 Minuten von Tirana entfernt.
Der Komplex bietet 24-Stunden-Sicherheit und -Wartung, Bar, Restaurant, Supermarkt, Fitnessstudio, moderne Infrastruktur, Privatsphäre, viel Grün, frische Luft, Gemeinschaftsleben usw.
Die Villa bietet insgesamt eine sehr hochwertige Sanierung, wie zum Beispiel: Fassade mit bioklimatischen Zelten mit Belüftung, Elektroinstallationen vom Feinsten, Heiz-Kühlsystem mit Kühler, Außen- und Innenbeleuchtung, Sonnenkollektoren, zusätzlicher 3T-Wassertank zur Nutzung, Bewässerungssystem mit Brunnen, Triplex-Fenster und Aluminiumverglasung, hochwertige Holzböden, funktioneller Holzkamin, Veranda und Pool wurden 2022 neu, die Toilette im Erdgeschoss wurde 2023 renoviert und weitere Renovierungen wurden fast alle im Jahr 2017 durchgeführt. Der Hof ist sehr gut organisiert und umgeben von viel Grün, in dem sich auch ein Schwimmbad mit einer Fläche von 40 m2 befindet.
Die Villa ist angebaut, wirkt aber aufgrund der Funktionalität, der Veranda und des Balkons wie eine Einzelvilla.
Zum Verkauf steht eine einzigartige Luxusvilla mit 2 Etagen + nutzbarer Terrasse, gelegen in der ersten Generation, mit einer Gesamtbaufläche von 243,82 m2 + 122 m2 Veranda + Grundstück 1548 m2 (571,72 m2 mit Unterlagen) mit Nord-Ost-Süd-Ausrichtung. Westausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Meerblick, in dem sich auch ein Kamin befindet, es gibt einen Ausgang zur neu angelegten 122 m2 großen Veranda, eine separate Küche + Esszimmer, es gibt auch einen Essbereich, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Blick auf das Meer und ins Grüne + ein Badezimmer mit Fenster + Balkon, 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse ist über eine Treppe erreichbar. Zusammen mit Möbeln verkauft.
Die Villa verfügt über einen Swimmingpool und 2 Parkplätze an der sonnengeschützten Seite des Hauses.